В комитете ВРУ по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства с участием представителей Минрегиона, Минюста, центральных и местных органов власти, народных депутатов Украины, а также общественных организаций и председателей, членов правления ЖСК и ОСМД, состоялось заседание Рабочей группы по обсуждению депутатского законопроекта «О внесении изменений в статью 13 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» № 4680.
В соответствии с Законом Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», после 1 июля 2016 года должен состояться переход от услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий к услугам по управлению многоквартирными домами.
Однако, организация и проведение конкурса по предоставлению услуги по управлению многоквартирным домом, определение победителя по результатам конкурса (т.е. определение управляющего), процесс приема-передачи жилых домов в управление от предыдущего поставщика услуг может длиться до 6 месяцев.
«Чтобы обеспечить непрерывность надлежащего обслуживания многоквартирных домов, до момента определения управляющего в таких домах, планируется внести изменения в статью 13 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». В частности, четко определить, что до момента избрания нового управляющего, обслуживать дом будет предыдущий исполнитель услуг», - отметила заместитель директора департамента систем жизнеобеспечения и жилищной политики - начальник управления жилищной политики Минрегиона Светлана Старцева.
Также законопроектом предлагается предоставить совладельцам право в любой момент расторгнуть договор с назначенным на конкурсной основе управляющим, если они определятся с формой управления домом. Для этого они, не позднее чем за 2 месяца, должны сообщить управляющего о досрочном расторжении договора.
Светлана Старцева также отметила, что этим законопроектом предусмотрено, что совладельцы многоквартирных домов, содержание которых осуществляли жилищно-строительные (жилищные) кооперативы, продолжат возмещать расходы на содержание соответствующих зданий и сооружений и придомовых территорий таким кооперативам до момента создания ОСМД (в том числе путем реорганизации кооператива) или принятия совладельцами решение о форме управления многоквартирным домом.
Напомним, статьей 13 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» установлено, что к определению совладельцами многоквартирного дома, в котором не создано ОСМД, формы управления многоквартирным домом, но не более одного года со дня вступления в силу настоящего Закона, услуги по содержанию такого дома предоставляет субъект хозяйствования, определенный исполнителем услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий в многоквартирном доме до вступления в силу настоящего Закона.
Если в течение одного года с даты вступления в силу Закона совладельцы многоквартирного дома, в котором не созданы ОСМД, не приняли решение о форме управления многоквартирным домом, управление таким домом осуществляется управляющим, который назначается на конкурсной основе исполнительным органом местного совета, на территории которой расположен многоквартирный дом. В этом случае цена услуги по управлению многоквартирным домом определяется по результатам конкурса, который проводится в порядке, установленном ЦОИВ, обеспечивающий формирование государственной жилищной политики и политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Договор о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом сроком на 1 год от имени совладельцев подписывает уполномоченное лицо исполнительного органа местного совета, по решению которого назначен управляющего.
Источник: http://www.minregion.gov.ua/